Traprenovatie in een appartement of bovenwoning
In een bovenwoning of maisonnette heeft de trap buren: onder je, naast je, soms boven je. Geluid telt daar zwaarder dan in een eengezinswoning, en soms heeft de VvE er iets over te zeggen. Zo pak je het aan.
- Je trap blijft staan: de nieuwe laag komt over de oude treden heen
- Een rechte trap is meestal in één werkdag klaar
- Binnen één werkdag een reactie op je aanvraag
- Vaste prijs na het inmeten, meerwerk alleen na jouw akkoord
Bij een trap in een appartement, bovenwoning of maisonnette telt geluid het zwaarst. Tapijt of een loper is het stilst; een harde afwerking vraagt een dempende onderlaag. Een binnentrap in je eigen woning valt meestal onder jezelf, een gemeenschappelijk trappenhuis onder de VvE.
Bijgewerkt op 12 oktober 2026
Welke trap is van jou
In een appartementengebouw zijn er twee soorten trappen. De trap binnen je eigen woning, bijvoorbeeld in een maisonnette of een bovenwoning met eigen opgang, is meestal van jou. Het trappenhuis dat je deelt met andere bewoners is van de VvE.
Voor je eigen trap beslis je zelf, al kan het splitsingsreglement of het huishoudelijk reglement regels bevatten over geluid. Voor een gedeeld trappenhuis beslist de vergadering van eigenaars.
Geluid naar de buren
Een harde trap boven of naast de slaapkamer van de buren is een bekende bron van ergernis. Hakken, een vallende tas, kinderen die naar beneden rennen: hout en laminaat geven dat door aan de constructie. Sommige VvE's schrijven daarom een minimale geluidsisolatie voor bij harde vloeren, en dat kan ook voor de trap gelden.
Kijk in het reglement of vraag het na bij de beheerder voordat je kiest.
De stilste keuzes
Volledig stofferen is het stilst, vanaf € 50 per trede. Een traploper over een harde trap komt in de buurt. Bij PVC helpt een dempende laag onder de treden; PVC zelf klinkt al zachter dan laminaat.
Laminaat is in een appartement met onderburen meestal niet de beste keus, tenzij er een goede dempende onderlaag onder komt en er in huis zachte zolen worden gedragen.
Bovenwoningen in Amsterdam en Haarlem
In de negentiende-eeuwse wijken en de jaren-twintigbuurten van Amsterdam en Haarlem hebben veel bovenwoningen een eigen trap vanaf de voordeur, vaak steil en recht naar boven. Die trap is van de bewoner van de bovenwoning, maar loopt soms langs de muur van de benedenburen.
Een gestoffeerde trap of een loper is daar de vriendelijkste oplossing voor iedereen. Zie ook steile trap in een oud pand.
Maisonnettes met een betonnen trap
In naoorlogse flats en in nieuwbouw ligt in een maisonnette vaak een betonnen trap. Beton geeft contactgeluid minder door dan hout, maar is hard en koud. Bekleden kan met elke afwerking, mits de treden eerst vlak worden gemaakt.
Uitvlakken kost vanaf € 15 per trede. Lees verder op betonnen trap bekleden.
Bereikbaarheid en werken in een gebouw
Materiaal moet naar binnen, soms via een lift en soms via een smal trappenhuis. Lange treden passen niet altijd in een lift; bij het inmeten wordt dat gecontroleerd. Afval wordt afgevoerd en niet in de containers van het gebouw achtergelaten.
Werk je in een gebouw met een beheerder of een huismeester, laat ze dan weten wanneer er gewerkt wordt. Dat voorkomt verrassingen in de gang.
Het gedeelde trappenhuis
Wil de VvE het gemeenschappelijke trappenhuis laten opknappen, dan is dat een besluit van de vergadering, met een budget uit het onderhoudsfonds. Daar gelden andere eisen: slijtvastheid voor veel gebruikers, brandveiligheid en een afwerking die makkelijk schoon te houden is.
Een aanvraag voor een trappenhuis kan via hetzelfde formulier; zet in de toelichting dat het om een VvE gaat en hoeveel trappen het zijn.
Huur je de woning?
Huur je, dan heb je voor een traprenovatie toestemming van de verhuurder nodig. Omdat een nieuwe laag over de treden niets sloopt en in principe terug te draaien is, wordt die toestemming vaak gegeven. Vraag het schriftelijk aan.
Bij verhuizing kan de verhuurder vragen de trap in de oude staat terug te brengen; maak daar vooraf afspraken over.
Vragen die vaak gesteld worden
Mag ik zelf mijn trap in het appartement laten renoveren?
Een trap binnen je eigen woning meestal wel. Kijk in het reglement van de VvE of er regels zijn voor geluid.
Welke afwerking is het stilst?
Volledig gestoffeerd tapijt, gevolgd door een loper over een harde trap. Laminaat is het minst stil.
Past het materiaal in de lift?
Dat wordt bij het inmeten gecontroleerd. Lange treden gaan soms via het trappenhuis naar boven.
Kan de VvE het trappenhuis laten renoveren?
Ja. Zet in de aanvraag dat het om een VvE gaat en hoeveel trappen en verdiepingen het zijn.
Verwante situaties en afwerkingen
Wat gaat jouw trap kosten?
Vul de zes vragen in en je hoort binnen één werkdag waar je ongeveer aan toe bent. Daarna wordt de trap ingemeten en ligt de prijs vast. Je beslist pas als je die prijs kent.
Vrijblijvend · vaste prijs na het inmeten · in heel Noord-Holland